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はじめに
「3月に家を売り出そうかな」そう考え始める方が増えるのが、まさに今の 2月 です。高槻市の不動産市場でも、毎年この時期になると
などが重なり、3月に向けて一気に市場が動き出します。ただし、3月にうまく売却できるかどうかは2月の動き方でほぼ決まる と言っても過言ではありません。
結論｜3月売却を成功させる人は2月から動いている
3月は購入希望者が多い反面、
という特徴があります。そのため、3月に売り出したいなら2月から準備を始めることが重要です。
理由① 3月は「準備している人」から決まっていく
3月は問い合わせや内覧が増える時期ですが、同時に競合物件も増えます。
このとき差が出るのが、
といった「準備の差」です。2月に準備を終えている物件ほど、3月に入ってすぐ反応が出やすくなります。
理由② 3月に動き出すと“後手”になりやすい
「3月に入ってから考えよう」とすると、
などで時間がかかり、実際に売り出せるのは3月後半〜4月というケースも少なくありません。そうなると、一番動く3月前半のチャンスを逃してしまいます。
理由③ 2月は「相談・整理」に最適な時期
2月は、
という意味で、売却準備に最も向いている月です。
特に高槻市では、
の売却相談が2月に集中します。
理由④ 春需要に向けた価格調整がしやすい
3月は需要が増える一方で、価格設定を誤ると動きにくくなる時期でもあります。2月のうちに
ことで、3月に入ってから慌てて価格を下げるリスクを減らせます。
高槻市でよくある「2月から動いた成功例」
高槻市では、
という流れになるケースが多く見られます。逆に、3月に入ってから動いた場合、
という結果になることもあります。
サンエイジが2月の売却相談を重視している理由
サンエイジでは、
を行っています。2月は「3月に向けてどう動けばいいか分からない」というご相談が最も多い時期です。
まとめ｜3月に売りたいなら2月が本当のスタート
3月は不動産が動く季節ですが、その結果を左右するのは 2月の準備 です。
そう考えている方は、2月のうちに一度状況を整理しておくことをおすすめします。
春の売り時を逃さず進めたい方は、地域密着・不動産業界経験25年以上のサンエイジ日下部にお任せください！
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