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はじめに
3月は、不動産が一年で最も動く時期のひとつです。
高槻市でも毎年この時期になると、
といった理由で、購入希望者が一気に増えます。
そのため「3月に売り出せるかどうか」 が、売却スピードや条件を大きく左右します。ただし、3月に売り出すためには2月中に最低限おさえておくべきポイント があります。
この記事では、高槻市で3月売り出しを狙う方が2月中に必ず確認しておきたい最終チェック5つを解説します。
結論｜3月売り出しは「2月の準備」で9割決まる
3月は買主が多い反面、
という特徴があります。だからこそ2月の段階で準備が整っているかどうか が非常に重要です。
3月に売り出す人が2月中にやるべき最終チェック5つ
① 売却の「目的」と「ゴール」を再確認する
まず確認したいのは、売却の目的です。
目的によって、3月の価格設定や販売戦略は変わります。ここが曖昧なままだと、3月に入ってから迷いが生じやすくなります。
② 高槻市の最新相場を把握しているか
不動産相場は固定ではありません。
2月の段階で「今の相場感」 を把握しておくことが重要です。3月に入ってから慌てて価格調整をするより、事前の確認が結果を左右します。
③ 売り方（そのまま／解体）の方向性が決まっているか
高槻市では、築年数の経った住宅や相続物件も多く、
この判断が売却結果に大きく影響します。3月はスピード勝負になるため、2月中に方向性を整理しておくことが大切です。
④ 内覧に向けた「最低限の準備」ができているか
3月は内覧の動きも活発になります。大がかりなリフォームは不要ですが、
といった最低限の印象づくりは重要です。2月のうちに「どこまで整えるか」を決めておくと慌てません。
⑤ 相談先・販売体制が決まっているか
3月は問い合わせ・内覧・交渉が一気に進みます。この時期に重要なのが、
✅ 誰と進めるか
✅ すぐ動ける体制か
という点です。
特に相続・空き家の場合、
をまとめて整理できるかどうかで、3月の動きやすさが大きく変わります。
高槻市で3月売り出しを成功させるポイント
高槻市では、
によって、3月の反応が分かれる傾向があります。早めに準備を整えておくことで、春の動きを最大限活かすことが可能です。
サンエイジが3月売り出しの相談で選ばれる理由
サンエイジでは、
を行っています。「3月に売り出したいけど、何から始めればいいか分からない」という2月のご相談が、毎年最も多い時期です。
よくある質問
Q. 2月中に売り出せなくても3月は間に合いますか？
A. 物件条件によりますが、2月中に準備を始めておくことが重要です。
Q. 3月は価格を高めに設定しても売れますか？
A. 需要は増えますが、相場から大きく外れると動きにくくなります。
Q. 荷物が残っていても3月売り出しは可能？
A. 可能です。片付け前でも売却準備は進められます。
まとめ｜3月に売り出すなら2月の準備がすべて
3月に売り出す人が2月中にチェックしておきたいポイントは次の5つです。
1.売却の目的とゴール
2.最新の相場感
3.売り方の方向性
4.内覧への最低限の準備
5.相談先・体制
2月の動き出しが、3月・春の売却結果を大きく左右します。
春の売り時を逃さず売却を進めたい方は、地域密着・不動産業界経験25年以上のサンエイジ日下部にお任せください！
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