高槻市の不動産売却相場を2025年最新版データで解説。マンション・戸建・土地の価格動向や売却の適切なタイミングを地域密着・不動産業界経験25年以上のサンエイジ日下部がご案内します。
「高槻市の不動産を売りたいけど、今が本当に良いタイミングなのか？」
そんな疑問を持つ方に向けて、本記事では2025年の最新相場データをもとに、高槻市の市況をわかりやすく解説します。
さらに、高く売却するための具体的なコツも紹介します。
📊 高槻市の不動産相場【2025年最新版】
- 中古マンション：平均価格 3,186万円（㎡単価 44.1万円）
- 一戸建て：平均価格 3,519万円（前年比 +3.4%）
- 土地：平均価格 4,466万円（前年比 +4.6%）
- 公示地価：坪単価 約64.0万円（前年比 +3.31%）
👉 高槻市の不動産市場は依然として堅調で、売主に有利な環境が続いています。
🏙 エリア別の売却相場
- JR高槻駅周辺（北口・南口エリア）
マンション需要が特に強く、築浅物件は相場より高値で成約するケースも多い。
- 摂津富田駅・富田町エリア
ファミリー層の戸建需要が安定。駅徒歩圏の物件は売却が早い傾向。
- 日吉台・奈佐原エリア
落ち着いた住環境が魅力。土地付き戸建の需要が堅調。
👉 エリアによって相場は異なるため、ピンポイントでの査定が重要です。
📈 市況を支える背景
- 大阪・京都の中間という立地
両都市へのアクセスの良さから、通勤・通学に便利。
- 教育環境の評価が高い
小中学校の水準や学習塾が充実し、子育て世代に人気。
- 再開発・インフラ整備
JR高槻駅周辺の再開発が進み、利便性と資産価値が上昇。
🕒 2025年に売却を検討すべき理由
- 金利上昇リスク
住宅ローン金利が上昇傾向にあり、今後買い手の購買力が落ちる可能性。
- 空き家対策の強化
法改正により「管理されていない空き家」の評価が下がる恐れ。
- 人口動態の変化
長期的には人口減少が進むため、売るなら今がチャンス。
💡 高槻市で不動産を高く売るコツ
- 相場に基づいた査定を受ける
過去の成約事例と最新相場を組み合わせた査定が重要。
- タイミングを見極める
新生活需要が高まる春先や秋口が有利。
- 内覧対策で印象アップ
水回り・玄関・照明で大きな差が出る。
- 地元密着の不動産会社に依頼する
サンエイジのように バス広告や地域ネットワークを持つ会社 は集客力が強い。
✅ まとめ
- 高槻市の不動産相場は2025年も堅調で、売却の好機が続いている。
- 特にJR高槻駅周辺やファミリー層向けエリアは高値売却の可能性大。
- 高く売るには「正確な査定」「タイミング」「地域密着のサポート」が不可欠。
👉 高槻市での売却をお考えなら、ぜひ地域密着・不動産業界経験25年以上の サンエイジ日下部 にご相談ください。
▶ 無料査定はこちらから
📚 関連記事 高槻市で不動産を高く売る5つのポイント
📚 参考データ出典
- LIFULL HOME’S 不動産査定
- SUUMO 売却実績データ
- HOME4U 不動産売却情報
- Yahoo!不動産
- 国土交通省 公示地価データ
