blog
高槻市で「できるだけ早く不動産を売りたい」とお考えではありませんか？
転勤、相続、住宅ローンの見直しなど、理由はさまざまですが、売却を急ぎたいときは正しい方法と信頼できるパートナーが不可欠です。
サンエイジ日下部は高槻市に密着して25年以上、地域の不動産売却を数多くサポートしてきました。豊富な経験と地元ネットワークを活かし、査定から契約、引き渡しまでを迅速かつ丁寧に対応します。
この記事では、「早く売りたい方が選ぶべき3つの方法」をわかりやすく解説します。
最もスピーディに売却できるのが「不動産買取」です。
仲介を通さず、不動産会社が直接買い取る仕組みです。
👉 「とにかく早く現金化したい」という方に最適です。
「高く売りたいけれど、売れ残るのは避けたい」という方には「買取保証付き仲介」がおすすめです。
これは、一定期間（例：3か月）仲介で販売活動を行い、それでも売れなければあらかじめ決めた価格で不動産会社が買い取る仕組みです。
👉 「スピード」と「価格」のバランスを重視する方におすすめです。
同じ物件でも査定額や対応スピードは不動産会社によって異なります。
「早く売りたい」と明確に伝えることで、スピード感のある提案をしてもらえることもあります。
👉 特に高槻市の市場を理解している地域密着の会社に依頼することが重要です。
高槻市は大阪と京都の中間に位置し、通勤アクセスが良いことからファミリー層に人気があります。
特に JR高槻駅や阪急高槻市駅周辺のマンション・戸建ては需要が高く、売却しやすい傾向にあります。
一方で郊外の一戸建ては買い手が見つかるまで時間がかかる場合もあり、買取や買取保証付き仲介を活用することで売却スピードを確保できます。
Q1. 高槻市で不動産を買取してもらうと何日で売却できますか？
→ サンエイジでは、条件が整えば最短1週間程度での現金化も可能です。
Q2. 不動産を早く売る場合、仲介手数料はかかりますか？
→ 買取の場合は不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。仲介で売却する場合は、通常の手数料（売買価格の3％＋6万円＋税）が必要です。
Q3. 売却を急ぐとき、リフォームや片付けは必要ですか？
→ 基本的に必要ありません。特に買取の場合は「現状渡し」で対応できますので、リフォームや大掛かりな片付けをせずにそのまま売却が可能です。
Q4. 相続した不動産でも、すぐに売却できますか？
→ 相続登記が済んでいれば、すぐに売却可能です。登記が未完了の場合は、司法書士と連携して相続登記からサポートできます。
Q5. 買取価格はどうやって決まるのですか？
→ 周辺の取引事例、物件の状態、立地条件などを総合的に査定して決まります。高槻市内のエリア特性を熟知しているため、地域に即した適正価格をご提示できます。
Q6. 住宅ローンが残っている家でも早く売れますか？
→ はい、可能です。残債がある場合は、売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消する流れになります。サンエイジでは金融機関との調整もお手伝いします。
Q7. 他社に売却を依頼している最中でも相談できますか？
→ 専任媒介契約を結んでいる場合は契約期間中は他社で売却できませんが、一般媒介であれば複数社に依頼できます。現在の状況に合わせて最適な方法をご案内します。
Q8. 仲介と買取はどちらが得ですか？
→ 高く売りたいなら仲介、早く売りたいなら買取です。お客様のご希望に合わせてご提案します。
サンエイジでは、高槻市で25年以上不動産業界に携わってきた日下部が、地域密着ならではのネットワークと経験を活かし、
「スピード」と「安心」を両立した売却サポートを行っています。高槻市で「不動産を早く売りたい」とお考えの方は、ぜひ一度サンエイジにご相談ください。
月別
