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こんにちは。高槻市で不動産業を営む株式会社サンエイジ代表の日下部です。
私は地元・高槻市を中心に不動産売買・仲介・管理を25年以上行ってきました。その経験を活かし、私は 「高槻市空家相談員」 にも登録しています。
高槻市でも空き家問題は年々深刻化しています。相続で引き継いだ実家を放置してしまったり、住む予定がなく管理できないまま空き家になるケースが増えています。
放置された空き家は、
といった問題を引き起こします。
高槻市は、市民の皆さまが安心して空き家相談をできるように 「空家相談員制度」 を設けています。私は登録相談員として、以下のサポートを行っています。
👉 詳しくは 高槻市公式：空家相談員制度 をご覧ください。
高槻市で空き家を所有されている方が取り得る主な対策は以下の通りです。
| 解決方法 | メリット | 注意点 |
|---|---|---|
| 売却 | 資産を現金化できる | 築年数・立地によっては売却まで時間がかかる |
| 賃貸活用 | 家賃収入を得られる | リフォームや管理の手間が必要 |
| リノベーション・再活用 | 民泊・事務所・地域拠点に転用可能 | コストや需要調査が必要 |
| 管理委託 | 劣化や近隣トラブルを防げる | 管理費用が発生 |
| 解体・更地化 | 建物のリスクを排除 | 解体費用、固定資産税の増額可能性 |
👉 もし「売却」を検討中の方は 不動産売却サポートページ をご覧ください。
👉 「相続で受け継いだ空き家」に悩んでいる方は メールによるご相談 も受け付けております。
当社サンエイジは、単なる不動産仲介にとどまらず、「空き家を価値ある資産に再生する」 ことを目指しています。
高槻市の空き家は「負動産」にもなりますが、正しく活用すれば「未来の資産」に変わります。
A. 建物の劣化による修繕費の増加、防犯・防災リスクの上昇、景観の悪化に加え、最悪の場合は市から「特定空家」に指定され、指導・命令を受ける可能性があります。
A. 初回相談は無料です。現地調査や具体的な管理・売却・リフォーム等を依頼する場合は、別途費用や契約が必要になります。
A. まずは現地調査と査定を行い、売却価格を設定します。その後、買主探し・交渉・契約手続きを経て引き渡しとなります。当社サンエイジでは、地域のニーズや市場動向に基づいた最適な売却プランをご提案しています。
A. 建物の安全性や設備の確認が必要です。必要に応じてリフォームや修繕を行い、賃貸契約を結びます。管理業務（家賃回収・修繕対応など）を不動産会社に委託することも可能です。
A. 相続登記を行ったうえで、売却・賃貸・維持管理・解体などの選択肢を検討します。相続税や固定資産税の問題もあるため、専門家に相談することをおすすめします。当社では相続関連のご相談も対応可能です。
A. 高槻市では、条件を満たす場合に解体費用の一部を補助する制度があります。詳細は 市の公式サイトをご確認ください。
A. 市の空家バンクに登録すると、空き家を探している人に広く情報を届けることができ、売却や賃貸の成約につながりやすくなります。
空き家をそのまま放置すると、資産価値の低下やトラブルを招く可能性があります。
しかし、早めに相談し、売却・賃貸・管理・リノベーションなどの選択肢を検討すれば、地域や家族にとってプラスの資産に変えることができます。
高槻市で空き家にお悩みの方は、ぜひ 株式会社サンエイジ日下部（高槻市空家相談員） へご相談ください。
月別
