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冬は空き家が最も傷む季節。高槻市で多い結露・カビ・雨漏り・給湯器故障などの劣化トラブルと対策を専門家が解説。サンエイジなら残置物処分や仏壇の供養、解体、売却まで一括対応。放置した空き家を冬のうちに安全に管理する方法を紹介します。
冬は、一年で 空き家が最も傷みやすい季節 です。
高槻市は 内陸型で寒暖差が大きい地域 のため、冬の空き家トラブルが特に起きやすいエリアといえます。
放置すると…
✔ 価値が下がる
✔ 修繕費が跳ね上がる
✔ 売却タイミングを逃す
✔ 近隣トラブルに発展
と大きな損失に繋がりかねません。
この記事では、高槻市の空き家で実際に起きやすい 冬の劣化トラブル３大原因と対策 を
サンエイジが分かりやすくまとめました。
冬は室内外の温度差が大きく、窓や壁内部に結露が発生しやすくなります。
特に空き家は
結果として…
→ 数ヶ月で一気に劣化が進むことも。
高槻市の冬は“風が強い”日が多く、
老朽化した屋根や外壁がダメージを受けやすい季節。
放置すると構造部まで水が入りこみます。
雨漏りは築古住宅の価値を大幅に下げる最大要因 です。
冬で最も多い空き家トラブルがこれです。
人が住んでいない空き家は保温されないため、使用年数10年以上の給湯器は冬の故障率が急上昇します。
高槻市は京都盆地に近く、朝晩の冷え込みが非常に強いため結露が発生しやすい。
屋根・外壁の劣化が出やすく、雨漏り発生率が高め。
築30〜50年の戸建てが多く、
劣化しやすい時期に入っている物件が多い。
→ 冬の放置は“取り返しがつかなくなる”可能性が高い季節です。
窓全開10分でOK。
ブレーカーを落とさず、給湯器の凍結防止ヒーターを稼働。
ひび割れ・雨染み・瓦ズレがないかチェック。
越境しているとトラブルの元。
ここがサンエイジの強みです。
相続した家・放置空き家何年でも大丈夫です。
→ 冬の雨漏りで天井ボードが崩落
→ 解体→更地売却に切り替え
→ 問い合わせ多数で早期成約
→ 給湯器破損＋水道凍結
→ 修繕費が高額になり古家付き土地で売却
→ 1.5ヶ月で成約
→ 結露放置で畳が腐食
→ 室内クリーニング＋簡易補修で売却
→ 希望に近い価格で成約
A. 結露によるカビ・雨漏りの悪化・給湯器故障など、劣化が急速に進みます。
A. はい。点検・写真報告だけのご依頼も可能です。
A. 大丈夫です。
残置物処理 → 仏壇供養 → 解体 → 売却 まで丸ごと代行できます。
冬は空き家が最も傷みやすく、放置すると資産価値が大きく下がる季節です。
高槻市は寒暖差が大きく、南平台・日吉台などは風が強いエリアのため特に注意が必要。
サンエイジなら
すべて一括対応 できます。
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放置すると春までに劣化が進みます。高槻市の空き家対策はサンエイジにお任せください。
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