JRと阪急の2駅利用で利便性が高い摂津富田・富田エリア。立地条件に応じて不動産を高く売るための戦略を、地域密着25年以上のサンエイジが詳しく解説します。

JRと阪急の2駅利用で利便性が高い摂津富田・富田エリア。立地条件に応じて不動産を高く売るための戦略を、地域密着25年以上のサンエイジが詳しく解説します。

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📈 特徴と強み

1. ダブルアクセス
   　JR京都線と阪急京都線の2駅が使える利便性。
2. 住宅環境が良好
   　教育施設・スーパー・病院がまとまり、ファミリー層に根強い人気。
3. 価格レンジの幅広さ
   　駅近のマンションから郊外の戸建まで、予算に応じた選択肢が豊富。

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💡 高く売るコツ（摂津富田エリア版）

• 駅徒歩10分以内は“強気の初期設定”＋内覧戦略で短期勝負
• 築古・郊外物件は“更地需要”や“建替え想定”を提示
• ターゲット層を意識した資料づくり（子育て世帯向け or 投資家向け）

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✅ まとめ

摂津富田・富田は「アクセスの良さ＋多様な需要」を活かす戦略がカギ。
立地条件に応じて柔軟に売却戦略を切り替えることで、高値売却を狙えます。

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