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高槻市で年内に不動産売却を成功させたい方へ。10月からの最短スケジュールや価格設定のコツ、税金・契約の注意点を地域密着のサンエイジが解説。今からでも間に合う年内売却の具体的ステップを紹介します。
「年内に家を売りたいけど、まだ間に合うの？」
「秋から動いても売却は可能？」
そんな声を多くいただくのが10月〜11月。実はこの時期こそ、年内売却を実現するラストチャンスです。
この記事では、高槻市で年内に不動産売却を成功させるためのスケジュールとポイントを、地域密着の視点からわかりやすく解説します。
| ステップ | 時期の目安 | 内容 |
|---|---|---|
| ① 査定・相談 | 10月中旬〜下旬 | 不動産会社に査定依頼。相場と売却戦略を決定。 |
| ② 販売開始 | 11月上旬 | ポータルサイト掲載、広告開始。内覧対応を整える。 |
| ③ 契約・決済 | 12月中旬〜下旬 | 買主と契約。年内に引き渡し・決済完了。 |
👉 10月中に動き出せば、年内売却は十分可能です。
一方、11月以降のスタートだと「年明け引渡し」になるケースが増えるため、今がタイミング。
👉 特に「JR高槻駅周辺」「阪急高槻市駅周辺」や「日吉台」などの山側住宅地は、ファミリー層からの問い合わせが集中しています。
👉 サンエイジでは、過去3年分の高槻市内の成約データをもとに、根拠ある価格設定を行っています。
👉 「内覧印象」を整えるだけで、売却価格が5〜10％上がるケースもあります。
👉 高槻市では、11月前半に反響が集中するため、価格戦略のスピード感が鍵です。
A. 10月中に査定→11月売出し→12月契約の流れなら十分間に合います。
👉 早めに書類準備を整えることで、スムーズに取引可能です。
A. 売却益が出た場合は翌年に確定申告が必要です。
ただし、マイホーム売却なら3,000万円特別控除が使えるため、税負担を抑えられます。
A. 成約スピードが早いのは以下のエリアです。
ただし価格設定と戦略次第です。どんなエリアでもご相談ください。
年内売却を目指すなら、次の3ステップを今すぐ実行しましょう。
①10月中に査定依頼を行う
②11月上旬に売出し開始
③12月中旬までに契約・引渡し完了
高槻市は今、買い手需要が高い「動く市場」。
このタイミングを逃さず、年内に売却を成功させるチャンスを掴みましょう。
サンエイジでは、年内売却に特化した無料相談・スピード査定を実施中です。
「まだ間に合う？」「相場を知りたい」という方は、お気軽にご相談ください。
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