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冬前のトラブル防止に必見！高槻市の家で今やっておきたい5つの点検ポイントを地域密着のサンエイジが詳しく解説。屋根・外壁・給湯器・断熱・安全チェックまで、売却前の印象アップにも役立つ冬の住宅対策ガイドです。
11月は、一年の中でも住宅の不具合がもっとも見つかりやすい時期。
気温が下がり、湿気・結露・給湯器のトラブルなどが増え始めます。
さらに、高槻市は 寒暖差が大きい地域特性もあり、冬前の点検は家を長持ちさせる大切な習慣です。
今回は、売却予定の方・住み替えを検討中の方・マイホームを長く使いたい方に向けて、
冬前に絶対やっておきたい点検項目5つをまとめました。
冬は雨量こそ少ないものの、
強風＋横なぐりの雨＋経年劣化が重なると、思わぬ雨漏りにつながります。
確認ポイント
👉 高槻市の丘陵地（阿武山・日吉台など）は風が強く、外壁の劣化が出やすいエリアです。
売却前のお家も、外観の印象アップに直結します。
冬にもっとも故障が多いのが給湯器。
特に10年以上使用している場合、11〜2月の“本格稼働”で故障が増えます。
確認ポイント
👉 冬場は給湯器の交換工事が混み合い、2〜3週間待ちになることも。
今のうちに点検しておくと安心です。
高槻市は内陸のため、冬の朝晩の冷え込みが強く、結露が発生しやすい地域です。
簡単にできる対策
👉 内窓リフォームは 補助金対象 になる年も多く、費用負担が軽くなることがあります。
冬はヒーター・こたつ・エアコンなど電気使用量が増え、火災リスクが上がります。
必ず確認したいポイント
👉 高槻市消防本部は、冬の火災件数について毎年注意喚起をしています。
売却前の「安全性アピール」にもつながります。
暖房効率が悪いと光熱費が跳ね上がり、冬の家計を圧迫します。
暖房効率を高める簡単な方法
👉 たったこれだけで、冬の光熱費を月2,000〜4,000円節約できるケースもあります。
A. ぜひやるべきです。
ちょっとしたメンテナンスでも印象がガラッと変わり、売却価格に 5〜10％の差が出ることもあります。
A. 外壁や窓まわり、換気扇、給湯器のチェックはDIYで可能です。
屋根点検は危険なため、プロへの依頼をおすすめします。
A. ・内窓がついている
・給湯器が10年以内
・外壁コーキングがしっかりしている
・断熱材が十分入っている
こうした家は購入希望者の印象が非常に良いです。
11月は、冬前の住宅トラブルを未然に防ぐための“ゴールデンタイム”。
点検をしておくことで、
というメリットがあります。
高槻市は季節の寒暖差が大きいため、このタイミングでの点検が特に効果的です。
サンエイジでは、売却前の「冬の点検ポイント診断」や、
リフォーム業者の紹介も行っています。
「我が家も点検してほしい」
「売却前にどこを整えればいいの？」
という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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