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はじめに
「不動産屋に相談する」と聞くと、売却や購入を決めた人が行く場所、そんなイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれません。しかし実際には、不動産の相談の多くは売る・買うを決める“前の段階” で行われています。
こうした「判断が固まっていない状態」こそ、不動産屋に相談してよいタイミングです。
この記事では、不動産屋に相談する前に“準備しなくていいこと”を5つ ご紹介し、なぜ準備が不要なのか、どの段階で相談するのが正解なのかを解説します。
準備しなくていいこと①
「売る・買うと決めておくこと」
最も多い誤解が、「売る（買う）と決めてから相談しなければいけない」というものです。実際の相談では、
といった段階の方が大半です。不動産屋に相談する目的は、結論を出すことではなく、判断材料を整理すること。決めていない状態で相談する方が、選択肢を冷静に比較できます。
準備しなくていいこと②
「片付けや整理を終わらせること」
実家や空き家、購入検討中の物件について、
といった理由で「まだ相談できない」と感じる方も少なくありません。しかし、荷物があっても売却相談は可能、現状のままでも購入相談は可能です。むしろ、片付け前の状態の方が判断しやすいケース も多くあります。
準備しなくていいこと③
「修繕・リフォームをしておくこと」
見た目が悪いから直してから
古いのでリフォームしてから相談しよう
この考えも、相談前には不要です。売却の場合も購入の場合も、
は、方向性によって答えが変わります。自己判断で費用をかけてしまう前に、一度相談する方が結果的に無駄がありません。
準備しなくていいこと④
「書類を完璧にそろえること」
権利証、固定資産税の通知書、図面など、書類がそろっていないと相談できないと思われがちですが、それも心配いりません。
相談時に大切なのは、分かる範囲の情報と今の状況だけです。足りない書類は、相談しながら一緒に整理すれば十分 です。
準備しなくていいこと⑤
「話をまとめてから相談しようとすること」
こうした状態こそ、相談に向いています。不動産の悩みは、最初から整理されている方が珍しいのが現実です。話しながら整理していくために、不動産屋が存在します。
では、相談前に「これだけ」意識すれば十分なこと
準備は不要ですが、次の3点だけ考えておくと相談がスムーズです。
完璧である必要はありません。
サンエイジが「相談の入口」に選ばれている理由
サンエイジでは、
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まとめ｜不動産相談は「決断の前」でいい
不動産屋に相談する前に、
迷っている段階こそ、相談してよいタイミング です。売る・買う・持つ、どの選択になったとしても、後悔しない判断をするために、まずは状況を整理することが大切です。
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