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はじめに
新年を迎え、「今年こそ実家のことを進めたい」「相続した家をどうするか整理したい」と考え始めた方も多いのではないでしょうか。
ただ、不動産の整理は「何から手を付ければいいのか分からない」という声がとても多いのも事実です。
そこでこの記事では、年始に一度チェックしておくだけで、1年がぐっと楽になる不動産整理のチェックリスト を高槻市の実情に合わせてまとめました。
1. なぜ「年始のチェック」が重要なのか
年始は、不動産整理にとって絶好のタイミングです。
この時期に現状を整理しておくだけで、「気になりながら何もしない1年」を防ぐことができます。
2. 年始に確認しておきたい《基本チェックリスト》
まずは、次の項目を一つずつ確認してみてください。
□ その不動産は今、誰も住んでいない
□ 今後、自分や家族が住む予定はない
□ 管理や維持が負担になっている
□ 固定資産税や維持費が気になっている
□ 荷物が多く、片付けが進んでいない
✔ が多いほど、今年中に何らかの整理が必要な可能性が高い 状態です。
3. 相続・実家で特に多いチェックポイント
□ 相続登記がまだ終わっていない
□ 名義や権利関係が曖昧
□ 兄弟・親族で話し合いができていない
これらは売る・売らない以前に整理すべきポイント です。
年始のうちに「誰が関わるのか」「誰が窓口になるのか」だけでも決めておくと、その後がスムーズになります。
4. 空き家・築古住宅の状態チェック（年始版）
冬を越した住宅は、春にかけて劣化が目立ちやすくなります。
□ 雨漏り・天井のシミ
□ カビ臭・結露
□ 給湯器や水回りの不具合
□ 床の沈み・傾き
□ 外壁や屋根の傷み
一つでも当てはまる場合は、早めの確認・相談が重要です。
5. 年始に「やらなくていいこと」
チェックリストとあわせて、やらなくていいことも押さえておきましょう。
❌ 無理に片付けを完璧にする
→ 荷物があっても相談・査定は可能です。
❌ 勢いで修繕・リフォームする
→ 売却前の修繕は、判断を誤ると損につながります。
❌ 一人で結論を出そうとする
→ 不動産の判断は、情報整理が先です。
6. チェック後に取るべき「正しい一歩」
チェックが終わったら、次のどれか一つで十分です。
✔ 状況を専門家に一度見てもらう
✔ 選択肢（売却・解体・保有）を整理する
✔ 今年の方向性だけ決める
「売ると決めてから相談」ではありません。
7. サンエイジが年始の整理相談に向いている理由
サンエイジでは、
を一社でまとめて対応しています。
年始は「まず整理したい」というご相談が最も多い時期です。
まとめ｜年始の整理が1年を左右する
年始にやっておきたいのは、「完璧な結論」ではなく「現状の整理と方向性の確認」です。
このチェックリストをきっかけに、「気になっている状態」を今年こそ前に進めてみてください。
高槻市の実家・相続・空き家のご相談は
地域密着のサンエイジへ。
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