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はじめに
新年になると、多くの方が気になるのが「今年の不動産市場はどうなるのか？」 という点ではないでしょうか。
特に高槻市では、実家・相続・空き家・築古住宅を中心に「市場の流れを知ってから判断したい」というご相談が年始から増えてきます。
この記事では、2026年の不動産市場を“難しい数字抜き”で整理し、1〜3月をどう考えればいいのか を分かりやすく解説します。
1. 不動産市場は「1〜3月」が最も動く
不動産業界では、1〜3月は年間で最も取引が活発になる時期 です。
理由は明確です。
この動きに合わせて、購入希望者が一気に増えます。つまり、売却を考える側にとっては“チャンスが増える時期” でもあります。
2. 2026年の市場を見るときに大切な視点
市場を見る際に、「価格が上がる・下がる」だけで判断するのはおすすめできません。2026年は、“物件ごとの差がさらに大きくなる年” と考えるのが現実的です。
動きやすい物件の特徴
動きにくい物件の特徴
👉 市場よりも「準備状況」が結果を左右する、これが今の不動産市場の特徴です。
3. 「今すぐ売る」より大切な市場との向き合い方
年始のご相談で多いのが、「市場がいいなら売りたい」「もう少し待った方がいいですか？」という質問です。ここで大切なのは、市場に合わせるのではなく、市場を“使う”という考え方。
これだけで、判断の幅が大きく広がります。
4. 相続・実家・空き家は「市場＋事情」で考える
相続や実家の場合、市場だけで判断すると失敗しやすくなります。
考えるべきは、
市場が良くても、事情が合わなければ無理に売る必要はありません。逆に、市場が落ち着いていても早めに動いた方が楽になるケース も多くあります。
5. 2026年にやってはいけない市場判断
❌ 相場だけを見て決める
ネットの価格情報だけで判断すると、自分の物件とのズレが生じやすくなります。
❌ タイミングを待ち続ける
「もっと良くなるかも」と待ち続け、結果的に動けなくなるケースは非常に多いです。
❌ 売るかどうかを一人で決める
市場の判断は、第三者の視点が入ることで精度が上がります。
6. サンエイジが「市場相談」に向いている理由
サンエイジでは、
を売却前提ではなく中立的にご説明しています。「市場だけ聞きたい」「今は売らない前提で相談したい」こうした年始のご相談も、非常に多いです。
まとめ｜2026年の市場は「理解した人」が動きやすい
2026年の不動産市場で大切なのは、上がる・下がるを当てることではなく、自分の不動産がどう動きやすいかを知ること
1〜3月は、市場を知り、判断材料を集める絶好のタイミングです。サンエイジでは、2026年の市場を踏まえた不動産判断相談 を承っています。
高槻市の実家・相続・空き家のご相談は、地域密着・不動産業界経験25年以上のサンエイジ日下部にお任せください！
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