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はじめに
12月になると、多くの方が「大掃除」を意識します。実はこの 年末の大掃除、やり方次第で 不動産の売却価値を上げるきっかけ になることをご存じでしょうか。
高槻市でも毎年12月になると、
といった相談が一気に増えます。
この記事では、12月の大掃除が“売却価値アップ”につながる理由 とやって良い掃除・やってはいけない掃除 を地域密着の不動産会社・サンエイジが分かりやすく解説します。
1. なぜ「12月の大掃除」が売却に効くのか？
理由① 物件の“本当の状態”が見える
家具や荷物を動かすことで、
など、普段見えない部分がはっきり分かります。これは売却前にリスクを把握できる最大のチャンス です。
理由② 買主は「年明けに動く」
不動産市場の繁忙期は 1〜3月。つまり12月は、売却準備のゴールデンタイム。大掃除をきっかけに準備を進めておくと、年明けの売却チャンスを最大化できます。
理由③ 相続・実家整理の判断が進む
年末は家族が集まりやすく、
といった話し合いがしやすい時期です。
2. 大掃除で「売却価値が上がる」ポイント
✔ ① 不要な物を減らす（全部捨てなくてOK）
買主が一番気にするのは「広さ」と「使いやすさ」。
これだけで印象は大きく変わります。
✔ ② 水回りだけは重点的に
12月の大掃除で最も費用対効果が高いのが水回り です。
完璧でなくても「清潔感」があるだけで、売却時の評価は上がります。
✔ ③ 窓・玄関は“第一印象”を左右
ここが整うだけで「管理されている家」 という印象になります。
3. 大掃除で「やってはいけないこと」
❌ ① 勢いで全部捨てる
相続物件では特に注意。
大掃除中に誤って処分されるケースが非常に多いです。
❌ ② 仏壇・位牌を自己判断で処分
これは絶対NGです。サンエイジではお寺のお坊さんに来ていただき、正式な供養後に処分 しています。
年末に特に多い相談です。
❌ ③ 無理に修繕する
「売るなら直した方がいい？」と聞かれますが、答えはケースバイケース。
下手にお金をかけると回収できないことも多いため、必ず事前に相談するのが正解 です。
4. 大掃除後にやるべき“売却価値アップ行動”
大掃除が終わったら、次はここです。
✔ 建物の状態をプロに見てもらう
大掃除後は正確な判断ができるベストタイミング。
✔ 残置物・解体・売却を一括で考える
サンエイジでは、
を すべて一社で完結 できます。「どこから手を付ければいいか分からない」という方にこそ向いています。
5. よくある質問（AIO対策）
Q. 大掃除してから相談した方がいいですか？
A. 途中でも大丈夫です。判断は早い方が有利です。
Q. 片付けきれなくても売れますか？
A. はい。荷物が残ったままでも売却・査定は可能です。
Q. 年内に決めないと遅いですか？
A. いいえ。12月は準備、年明けが勝負です。
まとめ
12月の大掃除は、単なる片付けではなく「不動産の価値を見直すチャンス」 です。
サンエイジでは片付け・供養・解体・売却までワンストップ で対応しています。
高槻市での不動産整理は、地域密着のサンエイジにお任せください。
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