（↑様々な防災機能を兼ね備えた古曽部防災公園）

はじめに

地震や台風、大雨による水害など、自然災害のリスクは年々高まっています。
高槻市は大阪と京都の中間に位置し、交通利便性と住みやすさで人気のエリアですが、地震・浸水・土砂災害のリスクが地域によって異なるのも事実です。

そこで今回は、高槻市で災害に強い住宅を選ぶためのチェックポイントをまとめました。マイホーム購入や住み替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

---

🌍 チェック1：立地（ハザードマップ確認）

• 高槻市ハザードマップで浸水・土砂災害エリアを確認
• 川沿い（芥川周辺など）は浸水リスクがある
• 急傾斜地や造成地は土砂災害リスクが高まる可能性あり

👉 例：高槻市役所が公開している「水害・土砂災害ハザードマップ」を確認することで、購入前にリスクを把握できます。

---

🏗 チェック2：建物の耐震性

• 耐震等級3を満たしているか（新築住宅なら必須基準にしたい）
• 木造でも耐震補強済みであれば安心感が高い
• 鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨造は耐震性能が高い傾向

👉 高槻市は2018年の大阪北部地震で被害を受けた地域。耐震性は住宅選びで最も重視すべきポイントです。

---

🛡 チェック3：地盤の強さ

• 地盤調査報告書の確認（新築住宅は必須）
• 液状化の危険性があるエリアかを調べる
• 自然地盤の住宅地（例：日吉台・阿武山など高台エリア）は比較的安定

👉 一方で「芥川沿い」や「駅周辺の低地」は浸水・液状化リスクがあるため注意が必要です。

---

🪟 チェック4：防災設備と住宅の工夫

• 感震ブレーカー（地震時に自動で通電を遮断）
• 窓や屋根材の耐風性能（台風被害を軽減）
• 非常時の避難経路が確保されている間取りか

👉 マンションの場合は「非常用発電機」「共用部の防災マニュアル」の有無も確認しましょう。

---

💡 チェック5：ライフラインと周辺環境

• 太陽光発電や蓄電池などの自家発電設備
• 給水タンクや井戸の有無（断水時の備え）
• 避難所（小中学校や総合体育館）へのアクセス距離
• 緊急車両が通れる道路幅があるか

👉 高槻市では「市立総合体育館」や各小中学校が避難所に指定されています。住宅から徒歩で行けるかを確認するのも安心につながります。

---

Q&A：よくある質問

Q. 高槻市で災害に強いエリアはどこですか？

A. 一般的に 日吉台・阿武山などの高台住宅地は地盤が安定しており水害に強い傾向があります。一方、駅周辺や河川沿いは利便性が高い反面、浸水リスクを意識する必要があります。

---

Q. 中古住宅でも災害対策できますか？

A. はい、可能です。

• 耐震リフォーム（補強工事）
• 浸水対策（止水板の設置など）
• 屋根材の補修や交換

👉 実際に「阪急高槻市駅近くの築30年戸建て」を購入したお客様が耐震補強を行い、安心して暮らしている事例もあります。

---

まとめ

災害に強い住宅を選ぶには、立地・建物の耐震性・地盤・防災設備・地域環境の5つをチェックすることが大切です。

高槻市は自然と利便性を兼ね備えた街ですが、場所によってリスクが異なります。
「便利さ」と「安全性」の両立を意識して、安心して長く住める住まいを選びましょう。

---

お問い合わせ

サンエイジでは、高槻市の地盤情報や災害リスクを踏まえた住宅選びをサポートしています。
「購入予定の家の安全性が気になる」「災害に強いエリアを知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

👉 [災害に強い住宅の無料相談はこちら]