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「家を売りたいけど、何から始めればいいの？」
「売却にはどんな費用がかかるの？」
不動産売却は人生でそう何度も経験するものではありません。特に初めて売却する方にとっては、不安や疑問が尽きないものです。
この記事では、高槻市で初めて不動産売却を考えている方からよくいただく質問をQ&A形式でまとめました。地域密着で取引を行ってきた不動産会社の視点から、安心して売却できるポイントを解説します。
A. 高槻市での一般的な売却スケジュールは以下の通りです。
👉 合計で 3〜6か月程度 が目安ですが、早く売りたい場合は「不動産買取」という方法もあります。
A. 春（2〜4月）と秋（9〜11月） が特に動きやすい時期です。
👉 実際に高槻市の山側エリアの戸建ては春の内覧希望が多く、早期売却につながる傾向があります。
A. 主な費用は以下の通りです。
👉 例えば3,000万円の売却なら、仲介手数料は約105万円＋消費税 となります。
A. マイホーム売却なら 3,000万円特別控除 が適用される場合があります。
👉 税金は条件次第で大きく変わるため、売却前に必ず確認しましょう。
A. 主に以下が必要です。
👉 これらは高槻市役所や法務局で取得可能です。
A. 第一印象を良くする工夫が効果的です。
👉 実際に「阪急高槻市駅近くのマンション」で、不要家具を処分して写真撮影した結果、内覧数が2倍に増え、相場より高く売却できた事例があります。
A. 以下のポイントをチェックしてください。
👉 「査定額が高い」だけで選ぶのは危険です。過去の成約データを提示できる会社を選ぶと安心です。
A. はい。最低でも 2〜3社に依頼 することをおすすめします。
👉 実際に高槻市内のある売主様は、A社とB社で査定額に300万円の差が出ました。その後、根拠を丁寧に説明した会社を選び、スムーズに売却成功となりました。
初めての不動産売却で不安を感じるのは当然です。
ですが、流れを理解し、費用や税金を把握し、信頼できる不動産会社と進めれば、安心して売却を成功させることができます。
高槻市は大阪・京都の中間にあり、今も人気が高いエリア。売却を考えている方は、ぜひ早めにご相談ください。
サンエイジでは、地域密着で高槻市に特化した不動産売却サポートを行っています。
無料査定や売却の流れのご相談も承っていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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