Q1. 不動産査定とは何ですか？

A. 不動産査定とは「家や土地がいくらで売れるか」を専門家が評価することです。

高槻市で不動産売却を検討する際には、まず査定を依頼します。
査定には2種類あります。

• 机上査定：住所・築年数・面積などのデータをもとにした簡易的な査定。すぐに相場を知りたい方におすすめ。
• 訪問査定：実際に現地を確認して建物の状態や周辺環境も考慮。より正確な価格がわかります。

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Q2. 高槻市で査定額に影響するポイントは？

A. 主に「立地・築年数・建物状態・周辺環境」の4点です。

高槻市の不動産査定では次のような要因が大きく影響します。

• 立地条件：JR高槻駅や阪急高槻市駅近くは需要が高く、価格も安定。
• 築年数と建物状態：築浅やリフォーム済み物件はプラス評価。
• 土地条件：形が整っている土地や南向きは評価が上がりやすい。
• 周辺環境：学校、スーパー、病院など生活施設の充実度。

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Q3. 査定から売却まではどんな流れですか？

A. 査定依頼 → 査定結果 → 売却方法の選択 → 売却活動 という流れです。

1. 査定依頼（フォームや電話で簡単に申込）
2. 査定実施（机上査定または訪問査定）
3. 査定結果の提示（根拠データを含めてご説明）
4. 売却方法の決定（仲介で販売 or サンエイジが直接買取）
5. 売却活動スタート

サンエイジでは、初めての方にもわかりやすくご案内しています。

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Q4. 査定額を高めるコツはありますか？

A. 室内を整えて第一印象を良くすることが大切です。

例えば、

• 部屋を片付けて明るく見せる
• 簡単な掃除や補修を済ませる
• リフォームや修繕記録を整理しておく

これだけで「大切に住まれてきた家」という印象が伝わり、評価につながります。

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Q5. 不動産査定は本当に無料ですか？

A. サンエイジの査定は無料で、秘密厳守・しつこい営業はありません。

「今すぐ売却するつもりはないけれど、価格を知りたい」
そんな方も安心してご利用いただけます。

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まとめ

高槻市で不動産査定を依頼するときは、

・机上査定と訪問査定の違いを理解する

・査定額に影響するポイントを押さえる

・信頼できる地域密着の不動産会社に依頼する

これが査定成功のカギです。

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