「高槻市で家を買うなら今がいいの？」「土地や中古マンションの価格はどうなっている？」「資産価値が下がらないエリアはどこ？」
そんな疑問をお持ちの方へ。
株式会社サンエイジ は高槻市を中心に地域密着で不動産取引を行ってきました。この記事では、2025年の最新データをもとに、高槻市で住宅購入を検討している方に役立つ不動産トレンドを分かりやすく解説します。
高槻市の住宅価格の最新動向
- 住宅地の平均地価：156,500円/㎡（前年比＋0.6%）
- 中古マンションの平均価格：約3,100万円（㎡単価44万円）
- 戸建住宅の平均価格：約3,500万円（前年比＋3.4%）
- 土地の平均価格：約4,460万円（前年比＋4.6%）
👉 高槻市は北摂エリアの中でも「安定した資産価値」が評価されており、購入者にとって安心感のある市場です。
エリア別の傾向：駅近と郊外で二極化
- JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺
→ 商業施設・教育環境が充実し、価格は上昇傾向。資産性重視の方におすすめ。
- 郊外エリア（阿武山・氷室町など）
→ 広い土地や自然を求めるファミリー層に人気。価格は抑えめですが、資産性の見極めは慎重に。
中古住宅＋リノベーションの人気拡大
高槻市では築20〜30年の物件を購入してリノベーションするケースが増えています。
- 補助金や住宅ローン減税の対象になりやすい
- 新築より費用を抑えつつ理想の住まいが実現できる
株式会社サンエイジの強みは、地元工務店とのネットワークを活かし、物件探しからリノベーションまでワンストップでサポートできる点です。
ファミリー層に選ばれる高槻市
- 教育環境の良さと落ち着いた街並みで、子育て世代に根強い人気
- 自然豊かな環境と都市部へのアクセスのバランスが魅力
北摂のベッドタウンとしての価値は今後も続くと予想されます。
2025年購入検討者へのアドバイス
- 金利上昇に注意
→ 固定金利や早めのローン契約も選択肢に。
- エリア選びがカギ
→ 駅近で資産性を重視するか、郊外で広さ・環境を重視するか明確に。
- 中古＋リノベーションを検討
→ コストを抑えつつ理想の住まいを実現可能。
まとめ
2025年の高槻市不動産市場は、価格の安定とエリアごとの二極化が特徴です。
- 資産性を守りながら安心して住める家を選びたい方
- 子育てしやすい住環境でのびのび暮らしたい方
そのどちらにも、株式会社サンエイジ が地域密着の情報と豊富な経験をもとに、最適なご提案をいたします。
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