高槻市で空き家を売却する際の方法を5つ紹介。リフォーム・更地化・そのまま売却など状況に合わせた選択肢と高く売るコツを、地域密着・不動産業界経験25年以上のサンエイジ日下部がわかりやすく解説します。
高槻市でも「相続で実家を引き継いだけれど住まない」「長年空き家のまま放置している」というご相談が増えています。
実は空き家をそのままにしておくと、固定資産税の負担や老朽化リスクが大きくなるため、売却を検討する方が年々増加しています。
本記事では、高槻市で空き家を売却する5つの方法と高く売るコツをわかりやすく解説します。
🏠 高槻市の空き家事情
- 高槻市は大阪・京都のベッドタウンとして需要が高い一方、郊外エリアでは空き家が増加傾向
- 特に築30年以上の戸建てや団地型マンションの空き家相談が増えている
- 高槻市でも国の「空き家対策特別措置法」に基づく対応が進んでおり、放置すると固定資産税の優遇が外れるケースも
🔑 空き家を売却する5つの方法
1. そのまま売却する
リフォームせず現状のまま売却。費用がかからない分、早期売却向き。
2. リフォームして売却する
内装や水回りを整えることで印象アップ → 高値売却の可能性あり。
3. 更地にして売却する
老朽化が進んでいる場合は解体して土地として売る方が需要が高いことも。
4. 買取専門業者に売却する
スピード重視で即現金化したい場合に有効。ただし仲介より価格は低め。
5. 賃貸活用後に売却する
賃貸として収益を得ながら、将来的に売却する二段階戦略。
💡 高く売るためのコツ
- 室内を片付け・清掃するだけでも印象が大きく変わる
- 立地や需要に応じて「リフォーム or 更地化」を検討
- 地元の相場に強い不動産会社に依頼し、販売戦略を柔軟に組み立てることが重要
📊 高槻市での事例
- 郊外の空き家を片付け後に売却 → 300万円アップで成約
- 築40年の戸建を更地化して売却 → 需要が高く短期間で成約
- 相続した空き家をリフォームして売却 → 家族層に人気で高値売却
✅ まとめ
- 空き家は放置するとリスク大、早めの売却検討がベスト
- 高槻市は需要が強く、売却の選択肢も豊富
- サンエイジなら「仲介・買取・活用提案」まで一括サポート
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