高槻市で不動産を売却する方必見！売却の流れを7ステップでわかりやすく解説。必要な書類一覧や準備のポイントも地域密着25年以上のサンエイジがご案内します。

不動産を売却する際に「何から始めればいいの？」「どんな書類が必要？」と不安に思う方は多いはずです。
本記事では、高槻市で不動産を売却する場合の流れと、準備すべき書類一覧をわかりやすく解説します。

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📝 不動産売却の流れ【7ステップ】

1. 相場を調べる

まずは「自分の不動産がいくらで売れるか」を把握することが大切です。
👉 高槻市の場合、エリアや築年数で大きく差が出るため、地元に強い不動産会社へ相談するのが近道です。

2. 査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼し、複数社を比較検討するのがおすすめです。
👉 サンエイジでは「机上査定」と「訪問査定」の両方に対応しています。

3. 媒介契約を結ぶ

信頼できる不動産会社を選んだら「専任媒介契約」などを締結します。
👉 地域密着型の会社は販売戦略に強く、高槻市ならサンエイジが得意とするエリアです。

4. 販売活動開始

• SUUMOなどポータルサイトへの掲載
• 地元チラシやポスティング
• サンエイジでは高槻市バス広告を活用した集客も強みです。

5. 内覧対応

購入希望者に好印象を与える工夫が成約率を左右します。
👉 清掃・照明・片付けがポイント。

6. 売買契約の締結

条件交渉を経て売買契約を締結します。手付金の受領なども発生。

7. 引き渡し・残代金決済

司法書士立ち合いのもと、名義変更と残代金の受領を行い、物件を引き渡します。

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📑 不動産売却に必要な書類一覧

＜売却前に準備する書類＞

• 登記簿謄本（登記事項証明書）
• 権利証または登記識別情報
• 固定資産税納税通知書
• 身分証明書

＜売買契約時に必要な書類＞

• 印鑑証明書
• 実印
• 住民票（住所変更登記が必要な場合）
• 売却物件に関する資料（パンフレット、測量図、間取り図など）

＜引き渡し時に必要な書類＞

• 鍵一式
• 管理規約・使用細則（マンションの場合）
• 設備の保証書・取扱説明書

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💡 スムーズに売却するためのポイント

• 書類は早めに揃えておくことで手続きがスムーズに進む
• 特に「登記簿謄本」「権利証」は必須
• 不足している場合は司法書士や市役所で取得可能
• 書類準備のサポートも不動産会社に相談可能

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✅ まとめ

不動産売却は「流れを理解して準備を整える」ことで安心して進められます。
特に高槻市は売却需要が強い地域なので、タイミングを逃さないことが成功のカギです。

👉 サンエイジでは査定から契約・引き渡しまで一貫してサポート。
▶ 無料査定はこちらから

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